常规性

一、教育类：民办培训机构、幼儿园、学校等；

 校外培训机构、幼儿园年检、办理办学许可证，需要对房屋进行安全鉴定，并提供房屋安全鉴定报告资料。

二、经营性场所类：酒店、宾馆、民宿、超市、商场、养老机构等

消防验收前须对房屋进行安全性鉴定，办理特殊行业许可证须提供房屋安全鉴定证明资料

三、办房产证类：工业钢结构厂房、个人自建房等

工业钢结构厂房、个人自建房等房屋证件不齐须办理相关房产证明的，须提供房屋鉴定证明材料

四、危房鉴定类：农村自建房、政府公房、宗教场所等

农村自建房、宗教场所（寺庙、教堂）和政府公房等房屋要求维修加固或者拆除处理的

五、抗震鉴定类

 位于地震带的民办幼儿园、培训类学校等当地教育局或者相关政府部门要求进行抗震鉴定，并出具抗震鉴定报告的。

非常规性

一、灾后鉴定类：

遭受火灾、水灾、台风、雪灾、地震等自然灾害造成建筑物永久性损伤的，为了确定建筑后续是否能继续安全使用的，需要对建筑物进行检测鉴定。

二、拆改房屋结构、加层类：

私自拆改大梁、柱子、墙体（起承重作用构件），或加层类增加房屋荷载、影响整体稳定性的房屋结构安全鉴定、承载力核酸。

三、纠纷类：

城市商品房或者农村自建房出现墙体、梁柱等开裂、地基下沉、楼梯倾斜、混凝土强度不足等明显质量问题；或者因建桥、修路、采矿等施工影响造成周边房屋出现安全问题的。